Op onze bedrijventerreinen is nog maar heel weinig ruimte beschikbaar voor uitbreiding of de vestiging van nieuwe bedrijven. We werken daarom aan uitbreiding van het aanbod, door zowel inbreiding als uitbreiding.

Blankenstein
Op Blankenstein worden eind 2022 de laatste kavels bouwrijp gemaakt, hier is ruimte voor twee tot vier bedrijven. Daarna kunnen deze worden uitgegeven en wordt de openbare ruimte definitief ingericht.

Oevers E
Door voor een aantal kavels op Oevers E de woonverplichting te laten vervallen, verwachten wij dat het resterende aanbod beter aansluit op de vraag. De bestemmingsplanprocedure hiervoor loopt, zodat in 2023 de kavels uitgegeven kunnen worden onder de nieuwe voorwaarden.

Noord III

Wij ontwikkelen Noord III als nieuw gemengd bedrijventerrein. Er is al veel vraag vanuit lokale bedrijven naar kavels op dit nieuwe terrein. Door die bedrijven te faciliteren ontstaat elders in Meppel weer ruimte voor andere bedrijven om te groeien. De ruimtelijke procedures worden naar verwachting medio 2023 afgerond, waarna gestart kan worden met kaveluitgifte en bouwrijp maken.

Noord IV
In 2023 ronden we een gebiedsgericht omgevingsprogramma voor Noord IV af. Hierin geven we de ontwikkelrichting aan: hoe we de doelen en kansen voor onder andere nieuwe bedrijvigheid, windenergie, landbouw, recreatie, natuur en water willen invullen. Het maken van het omgevingsprogramma doen we in een gebiedsproces met diverse betrokkenen, zoals bewoners, agrariërs, grondeigenaren en maatschappelijke organisaties.

Uitgiftestrategie voor bedrijventerreinen

We gaan ons oriënteren op de mogelijkheden voor een uitgiftebeleid waarbij aspecten als lokale binding, (toekomstbestendige) werkgelegenheid, de rol in het lokale (bedrijfs)ecosysteem en duurzaamheid worden meegenomen in de afwegingen om een kavel aan te bieden.

 

Kwaliteit (toelichting)

Ontwikkelingen bedrijventerreinen
 
Blankenstein
De laatste vier kavels op Blankenstein zijn via een openbare verkoopprocedure op de markt gebracht. Aan de partijen die het hoogst scoorden op basis van werkgelegenheid en lokale binding, zijn de kavels te koop aangeboden. Het voormalige Icaregebouw krijgt een nieuwe invulling met flexibele kantoren, een hotel en studentenhuisvesting. Daarmee hebben alle grote panden op Blankenstein weer een invulling. 

Oevers E
Alle beschikbare kavels zijn in reservering gebracht, daarvan is twee-derde (6 kavels) ook al daadwerkelijk verkocht.

Oevers D
Inmiddels is de koopovereenkomst voor de laatste grote kavel op Oevers D ontbonden. Dit vanwege het niet kunnen verkrijgen van een vergunning voor de ontwikkeling van een nieuw te vestigen bedrijf aan de haven. Dit heeft als belangrijkste oorzaken de stikstofproblematiek en de veranderende marktomstandigheden.

Noord II 
De laatste kavel op Noord II is in 2022 verkocht en wordt nu bebouwd. 

Noord III
Wij ontwikkelen Noord III als nieuw gemengd bedrijventerrein en een hoogspanningsstation van Tennet/Enexis. Er is al veel vraag vanuit lokale bedrijven naar kavels op dit nieuwe terrein. Door die bedrijven te faciliteren, ontstaat elders in Meppel weer ruimte voor andere bedrijven om te groeien. De ruimtelijke procedures zijn afgerond, maar er is beroep ingediend tegen het bestemmingsplan. Dit zorgt voor vertraging. Er is gestart met een inrichtingsplan en de gesprekken over het hoogspanningsstation gaan voorspoedig. De daadwerkelijke uitgifte start nadat een uitgiftestrategie is opgesteld die de meerwaarde voor Meppel borgt (zie ook hieronder).

Noord IV
In 2023 is een omgevingsprogramma voor Noord IV opgeleverd. Hierin geven we de ontwikkelrichting aan: hoe we de doelen en kansen voor onder andere nieuwe bedrijvigheid, windenergie, landbouw, recreatie, natuur en water willen invullen. Sindsdien is de keuze geland op het scenario werklocatie. Komend jaar wordt een start gemaakt met het omgevingsplan. 
Het scenario van het themapark gaat niet door, zie voor verder informatie omtrent het themapark de memo die hierover naar de raad wordt gestuurd.” Voor een toelichting op de financiën ten aanzien van het themapark wordt verwezen naar programma 8.

Uitgiftestrategie voor bedrijventerreinen
Onderdeel van de ontwikkeling van Noord III en IV is het opstellen van een uitgiftestrategie voor de bedrijventerreinen. Daarbij willen we meer sturen op kwalitatieve aspecten, zoals werkgelegenheid en toegevoegde waarde aan Meppel op verschillende aspecten. Bij de recente uitgifteprocedures voor Blankenstein en Oevers E is hier een start mee gemaakt. Dit wordt verder uitgewerkt voor de toekomstige uitgifte van kavels op Oevers D en Noord III & IV.