Naast uitbreidingsgebieden worden ook binnenstedelijke locaties verder ontwikkeld. Enkele belangrijke ontwikkelingen worden hier kort toegelicht.
- Het Vledder wordt afgerond met woningbouw en aanleg van openbare ruimte. De laatste fase wordt bebouwd in 2021/2022 waarna afronding van het openbaar gebied wordt voorzien in 2022/2023;
- De ontwikkelende partijen voor de MULO-locatie aan de Burgemeester Knopperslaan hebben meer tijd nodig gehad om de plannen voor (sociale) woningbouw op deze locatie af te ronden. Afronding van de ruimtelijke procedures is voorzien begin 2022.

- Zuideinde 76: de ontwikkelaar is begin 2021 gestart met het bouwrijp maken en vervolgens de transformatie van de oude HBS tot appartementen en de bouw grondgebonden woningen. Naar verwachting worden de woningen en appartementen in 2022 opgeleverd;
- Het oude schoolgebouw van Stad & Esch aan de Randweg is verkocht. De afronding van de ruimtelijke procedures voor de beoogde woningbouw is voorzien in het tweede kwartaal van 2022;
- De ontwikkeling van het Bleekerseiland met een stadslogement moet onze binnenstad kwalitatief versterken. Daarover zijn we in gesprek met een initiatiefnemer. De planvorming voor de omvorming van het eiland tot een aangenaam (openbaar) verblijfsgebied wordt ondertussen voorbereid;
- Aan de URZO-locatie wordt met marktpartijen gewerkt aan een plan om tot herontwikkeling te komen. Afronding van de ruimtelijke procedures is voorzien begin 2022;
- Voor de ‘Zwikker-locatie’ is het nieuwe bestemmingsplan begin 2021 definitief vastgesteld. Op basis hiervan kan een nieuwe invulling voor deze locatie worden ontwikkeld door de eigenaren of marktpartijen. Als gevolg van het nieuwe bestemmingsplan is vermoedelijk planschade ontstaan voor de direct belanghebbenden. Zij kunnen hiervoor een verzoek indienen bij de gemeente.

 

Kwaliteit (toelichting)

Naast uitbreidingsgebieden worden ook binnenstedelijke locaties verder ontwikkeld. Hieronder een korte toelichting van de ontwikkelingen in 2022.

  • Het Vledder: De laatste woningen en appartementen worden nu gebouwd en zijn naar verwachting in april/mei 2023 gereed. Aansluitend dient het gebied nog woonrijp gemaakt te worden. 
  • De bestemmingsplanprocedure voor de Mulo-locatie aan de Burgemeester Knopperslaan is in 2022 afgerond. In december 2022 is  gestart met de bouw.
  • Zuideinde 76: Grondgebonden woningen zijn opgeleverd. Oplevering woningen in het voormalige HBS gebouw heeft vertraging opgelopen, oplevering is nu voorzien eerste kwartaal 2023.. Ontwikkelaar heeft nog niet verzocht om het openbaar gebied over te dragen aan de gemeente. 
  • De eigenaar van Randweg 1 (het oude schoolgebouw van Stad & Esch) heeft meer tijd nodig gehad om de plannen voor de herontwikkeling op deze locatie af te ronden. Afronding van de ruimtelijke procedures is voorzien in 2023. 
  • Bij de ontwikkeling van het Bleekerseiland met een stadslogement is in 2022 door het college een “knip” gemaakt tussen de private ontwikkeling van het stadslogement en de aanleg van het openbare gebied door de gemeente. De intentieverklaring is op 31 maart 2022 definitief beëindigd.  Ten behoeve van het openbare gebied is de visie verwoord in de "Stedenbouwkundige en landschappelijke verkenning" en uitgewerkt in het "Definitief Ontwerp Bleekerseiland". Naar verwachting komt dit in 2023 naar de raad ter besluitvorming.  
  • De ontwikkelende partijen  van de URZO-locatie hebben meer tijd nodig gehad om de plannen voor de herontwikkeling op deze locatie af te ronden. Vervolg van de ruimtelijke procedures is voorzien in de eerste helft van 2023.  
  • Een groot deel van de Zwikker-locatie is eind 2022 verkocht aan een derde partij. Dit gebied krijgt, conform de huidige bestemming, een bedrijfsmatige invulling. De (voormalige) eigenaren van de Zwikker-locatie hebben bij de gemeente een planschade verzoek ingediend.